최근 우리나라 주택시장은 아파트 분양 등의 가공주택 시장이 활성화되면서 높은 관심을 받고 있다. 이는 전세금리의 하락과 전월세 시장의 강세로 인해 분양가가 상승하고 있고, 이에 따라 신규 아파트 분양 시장이 급속도로 확대되고 있다. 특히 서울에서는 최근 아파트 분양 시장이 활발해지고 있으며, 분양가가 상승하는 추세를 보이고 있다. 이는 가공주택 시장의 강세로 인해 집값이 상승하면서 인구 이동이 증가하면서 만들어진 상황이다. 그러나 아파트 분양 시장이 활발해지고 있음에도 불구하고, 아파트 분양 등의 가공주택 시장은 아직도 완전히 개선되지 않은 상태로 남아있다. 이는 주요한 시장에 대한 관리가 부족하고, 분양가 상승과 함께 분양과정에서 일부 투기행위가 일어나고 있다고 볼 수 있다. 따라서 가공주택 시장의 개선을 위해 아파트 분양 등의 가공주택 시장에 대한 관리가 강화되어야 한다. 그리고 분양과정에서 투기행위가 없도록 노력해야 한다. 이는 전체 주택시장의 건전한 발전을 위해 반드시 필요한 사항이다.